Stadtsanierung und Sanierungsgebiete

Lemgo hat den Weg der struktur- und gebäudeerhaltenden Stadtsanierung und Stadterneuung schon sehr früh – zu Beginn der 70er Jahre – beschritten und sich von radikalen Abbruchkonzepten abgewandt. 

Ein Blick zurück in die mehr als 825 Jahre alte Stadtgeschichte zeigt, dass Stadterneuerung ein kontinuierlicher Prozess ist, der aus der Anpassung an sich ändernden gesellschaftlichen, wirtschaftlichen und baulichen Rahmenbedingungen resultiert. Dieser Prozess ist in Lemgo durch Städtebaufördermittel unterstützt, was wiederum Anschubinvestitionen für zahlreiche nachfolgende private Investitionen.

Die Stadtsanierung leistet ihren Beitrag zum Klimaschutz und zur Klimaanpassung, denn durch die energetische Sanierung des Gebäudebestandes kann ein enormes Einsparpotenzial generiert werden. 

Auf dem Weg zum sanierten, nahezu klimaneutralen Gebäudebestand stehen aber insbesondere historische Stadtkerne vor großen Herausforderungen. Diese stehen sowohl als Ensemble als auch als Einzelgebäude zu weiten Teilen unter Denkmalschutz und müssen für nachkommende Generationen als baukulturelles Erbe erhalten bleiben. Eingriffe in die Bausubstanz im Rahmen der Sanierung können daher nur bedingt erfolgen und Sanierungsmaßnahmen sind als Bauaufgabe besonders komplex.

In Gebieten mit besonderen städtebaulichen Missständen und Funktionsverlusten werden Sanierungssatzungen erlassen – auch die fehlende energetische Sanierung der Bausubstanz wird als ein solcher „Missstand“ anerkannt.

Warum sind Sanierungssatzungen mit der Festlegung eines Sanierungsgebietes für Sie wichtig?

• sie bilden die Fördergebietskulisse um Fördermittel bei Sanierungsmaßnahmen zu generieren 
• durch Steuerbegünstigungen werden Ihre privaten Investitionen unterstützt
• sie fixieren verbindlich die Ziele der Sanierung 

Helfen Sie mit Klimaschützer*in zu werden. Sanierung ist aktiver Klimaschutz!

Sanierungsgebiete in Lemgo 

Die förmliche Festlegung eines Sanierungsgebietes gemäß § 142 BauGB als Satzung dient als Voraussetzung für die Beantragung von Städtebaufördermitteln zur Umsetzung des integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) Lemgo. 

Darüber hinaus kann auf Grundlage eines Sanierungsgebietes eine erhöhte steuerliche Begünstigung für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im privaten Gebäudebestand gewährt werden, wenn die Erfüllung der Sanierungsziele durch die Baumaßnahme im Vorfeld von der Stadt bescheinigt werden. 

In Lemgo wurden zwei Sanierungsgebiete förmlich festgelegt: Das Sanierungsgebiet Historischer Stadtkern und das Sanierungsgebiet Lüttfeld/Liebigstraße.

Expert*innen

Berit Weber

Abteilungsleiterin Stadtplanung / Klimaschutzprojekte, Konzepte 05261 213-325
b.weber@lemgo.de